475 000 $

Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

475 000 $

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475 000 $

Maison à étages à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

475 000 $

Prochaine visite libre

387 Rue des Vétérans, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2W8

BI-GÉNÉRATIONNELLE: Rare opportunité sur le marché! Cette propriété vous offre la possibilité de réunir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 10 000 pi² avec arbres matures, elle propose un environnement paisible parfait pour profiter du quotidien. La cour est aménagée avec une piscine hors terre, terrasse et coin foyer, idéale pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine rénovée, un foyer au salon, des espaces rénovés, 4 chambres ainsi qu'un logement indépendant à l'étage. Deux propriétés en une, où proximité et intimé se rencontrent !

  • Superficie du terrain: 12 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1949
KIM L'HEUREUX INC.
Courtier immobilier résidentiel
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MIGEL-VICTOR DESPRES INC.
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JULIE ETHIER INC.
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - à? l'étage

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une propriété offrant un mode de vie actuellement très recherché dans un secteur paisible du Cap-de-la-Madeleine. À quelques minutes seulement, on retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires à vocation sportive, musicale, équestre ou de cirque.
La propriété est stratégiquement située près des garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières et centres commerciaux.

Pensée pour répondre à la nouvelle réalité des familles d'aujourd'hui, elle se distingue par sa configuration bi-générationnelle. Le logement situé à l'étage est entièrement indépendant et comprend ses propres installations pour la laveuse et sécheuse, ce qui en fait une solution idéale pour un parent, un enfant adulte ou un proche souhaitant conserver son autonomie.

L'unité principale a bénéficié de plusieurs améliorations visant à maximiser le confort. Vous apprécierez notamment les planchers chauffants dans la cuisine ainsi que dans les salles de bain, procurant une chaleur agréable au quotidien.

De plus, des plans 3D sont déjà disponibles pour l'ajout éventuel d'un garage, permettant aux futurs propriétaires de concrétiser plus facilement ce projet selon leurs besoins.

Une propriété polyvalente qui combine emplacement de choix, confort moderne et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement familial où il fait bon vivre!

***NB : La salle de bain du sous-sol avec la salle de lavage est en voie d'être complétée donc elle n'apparait pas sur les photos.

Disponible rapidement!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - à? l'étage

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

83'9" X 150'

12 524,89 Pi2

Arbres matures

Plat

Gravier

Allée : 3

21', au chlore , Chauffée , Hors terre

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 9'8" X 20'11" irr. Bois laveuse-sécheuse et walk-in
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 6'7"
1 (Interg.) Appartement 2e niveau 11'1" X 15' Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 7'11" irr. Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 10'6" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 13'2" irr. Céramique plancher chauffant
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 13'11" Bois Accès logement
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 10'3" Bois Foyer gaz naturel
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 10'3" Céramique plancher chauffant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11' X 13'10" Vinyle
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 9'11" Vinyle
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 10'1" X 11'1" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 8' Béton
2 (Princ.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10'10" X 5'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Apirateur défectueux , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, roulibacs, pôles et rideaux, stores, lumières italiennes terrasse, remise, cabane d'enfants, laveuse-sécheuse du sous-sol, 3 supports tv, lave-vaisselle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
387 Rue des Vétérans, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.8%
  • 24.1%
  • 24.4%
  • 19.1%
  • 9.5%
  • 57.2%
  • 3.2%
  • 3.5%
  • 36.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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