489 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Boniface

489 900 $

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489 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Boniface

489 900 $

Prochaine visite libre

265 Place Auger, Saint-Boniface, G0X 2L0

Voici le secret le mieux gardé en Mauricie! Avec sa vue panoramique sur une terre vallonnée et verdoyante, cette magnifique propriété semble très simpliste, mais renferme des atouts d'exceptions. Dernière de sa rue en en fer-à-cheval, elle offre une intimité inégalée et permet à l'acquéreur de vendre le lot adjacent. Les adeptes pourront admirer leurs passions pour les bolides en tout genre dans ce garage unique avec porte vitrée à l'arrière. Vos meubles feront bonne figure sur les 2 immenses terrasses en pavé uni pouvant accueillir les plus grandes réceptions. Si l'ordinaire ne vous suffit pas, voilà celle que vous recherchez!

  • Superficie du terrain: 75 079 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2002
KIM L'HEUREUX INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JULIE ETHIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , plancher (epoxy )chauffant , Chauffé , Double largeur , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès terrasse , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique propriété sise sur un double terrain, qui offre de par sa situation, une vue exclusive sur l'ensemble d'un paysage remarquable. Vous désirez plus grand? Il est possible de combiner l'achat de cette propriété à sa terre adjacente, MLS 15663706. Vous pourrez profiter des joies de votre domaine soit en allant chercher votre panier de légumes bio, en skiant vos sentiers de 8,5 km ou en créant un Airb&b sur l'emplacement déjà prêt à recevoir un habitation de style coolbox. De votre terrasse vous pouvez admirer toute l'amplitude de cette terre, avec les serres qu'on observe au loin.

Ce vaste plain-pied totalise 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée on y retrouve une aire lumineuse donnant une vue sur la verdure de part et d'autre de la propriété. Un espace boudoir en façade peut faire office de coin lecture ou d'y aménager un bureau. Un foyer au bois est présent au salon et la salle de bain est attenante également à la chambre des maîtres.

Le sous-sous a été réalisé en 2 parties. Dans la première section, on y retrouve un immense walk-in, 2 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'entrainement. La seconde section est un agrandissement avec une vaste salle familiale vitrée avec écran de projection et un foyer au gaz. Celle-ci se veut être un accès sur la terrasse rez-de-jardin en pavé uni. Une autre chambre peut y loger vos invités. Cette section invite donc aux plaisirs et aux réceptions sportives et familiales. toute

Le garage triple entièrement fini, d'environ 25 x 45, avec fermes de toit habitables et plancher chauffant à l'epoxy, est le repère par excellence des grands amateurs du monde automobile. Il est équipée d'une borne de recharge intérieure et extérieure, ce qui permet la recharge des véhicules électriques.

Informations supplémentaires:
La toiture sera refaite sous peu.
Le BBQ est branché directement sur le réservoir de propane, ce qui évite toute manipulation et transport de bonbonne.
Il y a un fil chauffant sur la terrasse pour favoriser la fonte des neiges l'hiver
Nulle inquiétude à y avoir si vous quitter de long séjour et qu'il y a une panne électrique, car cette propriété est muni d'une génératrice qui se déclenche automatiquement.

Une propriété unique pour ceux qui savent en reconnaître la valeur!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , plancher (epoxy )chauffant , Chauffé , Double largeur , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès terrasse , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105'11" X 300' Irrégulières

75 079,35 Pi2

Paysager

Panoramique

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 3

Restaurant,épicerie et pharmacie , Autoroute , Golf , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 11'6" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 14'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 11'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 20'3" irr. Céramique Foyer au bois
Boudoir 1er niveau/RDC 10'8" X 11'8" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'11" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 9' Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 11'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 12' irr. Céramique
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 10'2" X 11'7" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 7'7" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
Salle d'entraînement Sous-sol 1 19' X 13'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 28'3" liège Foyer au gaz
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 14'9" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Génératrice , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Système Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, génératrice, système d'alarme domotique, établi garage, 3 thermopompes murales, 2 supports de téléviseurs, un écran motorisé de la salle familiale, échangeur d'air, système de vidéo-caméra.

2 projecteurs, élévateur automobile, compresseur industriel, spa

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
265 Place Auger, Saint-Boniface, G0X 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 22.1%
  • 25.2%
  • 14.6%
  • 19.4%
  • 78.3%
  • 1.4%
  • 2.9%
  • 15.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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