Cet immeuble centenaire, qualifié comme bâtiment Trifluvien ayant une valeur architecturale supérieure, offre un grand potentiel par son emplacement stratégique. L'ouverture du pavillon de l'Uqtr et de L'Ouvrage, assurera un achalandage pour tout commerce désirant profiter des équipements en place. L'immeuble, comprenant 2 adresses, peut permettre la transformation en duplex résidentiel ou commercial puisque l'immeuble possède des accès extérieurs indépendants aux 2 étages et le stationnement facilite grandement cette possibilité. La bâtisse fut rénovée en 1996. Profitez d'un cachet sans égal, avec l'avantage des installations modernes!
24' X 37'5" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Cet immeuble construit après le grand brasier de 1908, a remporté le prix Patrimoine Trois-Rivières en 2001. Ce prix a pour but de souligner une contribution à la protection, la conservation ou la restauration du patrimoine architectural trifluvien.
La renommée du Lupin n'était plus à faire avec sa fine cuisine depuis plus de 27 ans.
Il est facile de modifier la vocation actuelle avec quelques petits travaux pour réaliser votre projet, puisque le zonage offre une grande flexibilité, entre autres:
-Multilogements (1 à 8)
-Commerce de détail
-Service personnel et professionnel
-Hébergement et restauration, etc.
Étant situé dans le secteur visé par le règlement discrétionnaire PIIA (plan d'implantation et d'intégration architecturale), il est possible d'obtenir des subventions pour la réalisation des travaux. Le vendeur déclare que la bâtisse a été raccordée aux égouts et à l'aqueduc qu'en 1996, donc toute la plomberie et l'entrée d'eau date de ce moment. Il déclare également que l'électricité a elle aussi été refaite au cours de cette même année. Le sous-sol offre l'espace nécessaire pour le rangement dont vous aurez besoin.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination et l'usage qu'il entend faire du bâtiment est conforme aux lois et règlements en vigueur.
N.B. À LA DEMANDE DU VENDEUR, IL EST RECOMMANDÉ POUR TOUT ACHETEUR DE DÉPOSER, AVEC TOUTE OFFRE D'ACHAT, UN DOCUMENT CONFIRMANT SA SOLVABILITÉ.
24' X 37'5" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
39'7" X 73'7" Irrégulières
2 665,14 Pi2
Centre des congrès, terminus, , Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Électricité
Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Tous les équipements de cuisine servant à l'opération du restaurant, fixes et mobiles, qui seront encore sur place lors de la vente. Il sera de la responsabilité de l'acquéreur de s'en départir.
Tableau d'artiste dans l'entrée et la salle à manger. Boîtes contenant les décos de Noël, Pâques et Halloween. Gros casse-noisette.
Mon nom est JEAN-PIERRE BOUTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DE FRANCHEVILLE | 2375 boul. des Récollets, Trois-Rivières, Québec, G8Z 4G1
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